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你不知道的节税技巧!改变投资方式可免征契税
时间:2017-08-18 编辑:金莎电玩城

  案例:

  张三有一套价值500万元的商品房,李四有300万元的货币资金,他们两人合伙共同创办了一家某有限责任企业,该企业的注册资本是800万元。该企业在接受房产投资之后,应缴纳契税为500万×4%=20万元。

  而根据现行税法规定,整体改建为有限责任企业的,承受原企业土地、房屋权属,免征契税。由此,大家可以对此案例进行合理税收筹划如下:

  首先,张三到工商局注册成立个人独资企业,并把自己的房产投入该个独企业。在这个过程中,该商品房的产权所属和使用人没有发生变化,所以也不用办理房产变更手续、缴纳契税。

  然后,张三重新改制其个人独资企业为有限责任企业,接下来吸引接收李四的货币资金投资,并改建成某有限责任企业,继续承受原张三个独企业的房屋,这样就能达到免征契税的目的,节省契税税费20万元,非常合适。
   
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